02 Градостроительная
документация

03 Архитектура
и проектирование

04 Организация
строительства

05 Агентство
недвижимости

06 Производство
стеклофибробетона

Управляем инвестиционно-строительными
проектами на всех стадиях:
от создания концепции до ввода
и эксплуатации готового объекта

Fee – девелопмент

Компания AAG предлагает инвесторам и собственникам участков услуги по fee-девелопменту (услуги внешнего девелопера). Мы имеем огромный опыт реализации проектов в сфере недвижимости как собственных, так и для внешних заказчиков, а также обладаем всеми необходимыми профессиональными ресурсами для реализации проекта «под ключ». Подразделения холдинга AAG закрывают полный цикл строительного процесса, таким образом мы можем предложить вам комплексный подход на наиболее привлекательной цене и несем полную ответственность на всех этапах реализации проекта.

Что такое fee-девелопмент?

Fee-девелопмент (фи-девелопмент) – это услуги внешнего девелопера, fee-девелопер осуществляет реализацию проекта по заказу инвестора за вознаграждение. Использование схемы fee-девелопмента выгодно собственникам участков, банкам, владельцам залоговых и недостроенных объектов, которые не обладают собственными ресурсами для реализации проекта и необходимым опытом в девелопменте. В данных ситуациях правильнее нанять профессионального fee-девелопера для организации всех работ – от разработки концепции до организации продаж.

Состав услуг fee-девелопера

1. Организация проекта

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
Формирование концепции
Оценка рисков
Разработка финансовой схемы
Разработка графика реализации проекта

2. Разработка документации

Сбор исходных данных;
Разработка архитектурной концепции;
Разработка и согласование Проекта планировки и межевания территории;
Получение градостроительного плана участка;
Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
Получение разрешения на условно разрешенный вид использования участка.

3. Проектирование

Сбор исходных данных;
Разработка архитектурной концепции, разработка АГО (архитектурно-градостроительный облик объекта)
Разработка проектной документации в качестве генпроектировщика;
Прохождение экспертизы проекта;
Получение технических условий, условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения;
Получение разрешения на строительство.

4. Строительство

Организация тендеров на производство строительных работ и выбора генподрядчика
Контроль реализации проекта (сроки, качество, бюджет)
Сдача объекта государственной комиссии и эксплуатирующей организации
Оформление юридических прав на объект недвижимости